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盘点无锡太湖新城最值得期待的九大商业综合体

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太湖新城自2007年建设以来,便吸引了华润、万科、绿城、苏宁、朗诗、融创、融科等开发商在此打造项目,区域内云集众多大牌房企。但在过去,太湖新城商业发展的滞后与日益增加的人口之间矛盾较为突出,虽有华润万家超市、项目自带的商业街区相继开业,但仍只满足居民的基本生活所需。正所谓“无商不住”,过去商业配套的欠缺可说是阻碍太湖新城发展的一大关键性因素。

不过这一现状正在发生改变,海岸城、万达城、雅居乐综合体、兰桂坊文化休闲商业街、万象城等各大商业综合体纷纷亮相太湖新城,伴随着去年金融商务区地下商业街的开业,太湖新城商业配套发展正步入快车道,高品质商圈形成指日可待。

无锡万达文化旅游城项目于2013年9月24日正式签约,是万达在全国投资建设的第八个文化旅游项目。无锡万达城位于无锡市滨湖区,项目占地140公顷,总建筑面积120万平方米,总投资超过300亿元,其中文化旅游投资210亿元人民币,预计年接待游客2000万人次左右。项目规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容。

万达城商业中心建筑面积12万平方米,是整个文化旅游城的主轴线,将各个项目有机连接在一起,有200多个零售、娱乐、美食等商家。酒店区占地40公顷。规划7个度假酒店,包括1个六星级酒店、1个五星级酒店、2个四星级酒店和3个主题酒店,共有3500间客房,5000个床位。滨湖酒吧街建筑面积2万平方米,引进20余家国内外著名酒吧、音乐吧品牌。

无锡万达城计划2013年四季度开工,2017年建成开业,可直接创造3万个就业岗位,预计年收入60亿元,年纳税超过5亿元。万达城的建设将极大提升无锡市文化旅游品牌影响,使之成为世界文化旅游名城。

点评:媲美上海迪士尼、“超级紫砂壶”惊现万达城……万达城自进驻无锡滨湖区,便是无锡话题之王。作为中国房企前十名中唯一一个未上市的公司,王健林对迪士尼的“挑衅”真的能够实现么?于无锡而言,万达文化旅游项目对无锡加快文化产业发展,打造无锡文化产业航母企业,提升无锡市文化旅游品牌影响都具有重要意义。

无锡海岸城

无锡海岸城是无锡市首批规划建设的城市综合体之一,位于太湖新城核心启动区内,观山路与立信大道交叉口西南侧,毗邻市民中心、金融商务第一街区、轨道交通1号线等重点公共项目。项目建成后将集购物中心、SOHO、高尚住宅于一体,建筑总面积超过60万平方米,总投资约30亿元。

项目中SOHO塔楼高约180米,将是太湖新城核心区又一地标性建筑;购物中心建筑面积约12万平方米,住宅区将成为太湖新城的精品居住社区。无锡海岸城城市综合体项目系太湖新城中心区引领性、示范性功能项目,其开发、建设和发展对优化新城经济结构、完善区域功能有着重要作用,更将生态、环保、节能及绿色建筑理念融入综合体开发建设中。

深圳海岸集团,此前已成功开发深圳海岸城,其建筑规模列深圳第二。落户太湖新城的无锡海岸城,体量将比深圳项目足足大一倍,综合体功能亦将更为完善。集团委托国际知名设计公司美国凯里森建筑事务所进行了该项目的规划设计,打造太湖新城高品位的商业功能体。从建筑设计到商业布局、商品陈列、功能区规划均与国际时尚同步,将商业设计和经营做到最大限度的结合,规划恢弘而合理、配套设施完善。

无锡海岸城购物中心建筑面积约12万平方米,将集知名超市、高级零售、特色餐饮、潮流娱乐、高档影院、真冰溜冰场等多功能休闲服务于一体,荟萃了购物美食、娱乐、运动、文化、康体、观光等多种现代生活方式,云集多家全球风行的特色美食,超过300个规模不一、功能各异品牌店铺。

点评:海岸城作为太湖新城引入的首个城市综合体,其辐射效应必然会提升整个太湖新城地区商业氛围。今年6月开业,海岸城,值得期待。

雅居乐城市综合体

无锡雅居乐城市综合体其位于滨湖区太湖新城观山路与贡湖大道交叉口处东南侧的地块,临近市政府与地铁1号线,占地面积214663.9平方米。项目集商业、办公住宅混合用地。据悉,雅居乐未来或将在太湖新城建一座超50万方的大型综合社区。

雅居乐地产控股有限公司是中国最具实力的综合性开发商之一,与合生创展、富力地产、碧桂园集团及恒大地产并称“广东地产五虎”。雅居乐是“华南五虎”中入驻无锡的第四人,而该地块则是雅居乐首进的第一个项目,该项目预计下月动工。

点评:去年7月,从红星美凯龙“虎口”中夺下滨湖区最后一块“肥肉”之地的雅居乐,无疑以“黑马”姿态昂首挺进无锡。作为华南五虎之一的雅居乐,将在太湖新城打造又一大商业综合体。只是这个号称“华南五虎”的雅居乐有点不靠谱,拿地许久不见动静。

金融商务街区

金融商务街区项目北起观山路,南至干城路,中间被吴都路、和风路、震泽路、清源路划分为五个街区,总占地面积2.2平方公里,总规划建筑面积约700万平方米。该项目由美国RTKL、德国GMP、日本设计合作等世界知名设计公司度身打造。

据悉,作为唯一的市级金融商务区,太湖新城金融商务街区正在尚贤河畔迅速崛起,将打造成苏南一流的区域型金融商务中心。项目总规划了5个街区,目前开发建设的是1、2、3街区,去年年底前1街区入驻企业力争达到100家、下沉式商业广场已试营业;2、3街区均已启动建设,2街区由宝能集团开发的重点项目去年9月已开工。一街区的14栋百米高楼中,国联金融大厦、报业大厦、农业银行大楼已投入使用,无锡农商行大楼预计将在年底前后投用,华夏银行、兴业银行、交通银行、南京银行等一批金融和总部机构将于明年入驻新楼。

点评:作为唯一的市级金融商务区,伴随着去年年底金融商务街区下沉式商业广场的开业,堪称一个标志性的节点,这表明太湖新城商业配套发展正步入快车道,高品质商圈形成指日可待。

万象城

无锡华润万象城位于金石路以北,大剧院东南侧,北临五里湖,区位条件优越,总占地面积约24公顷,是由华润新鸿基开发打造的集酒店、办公、商业街、住宅为一体的城市综合体项目。地块西部为综合商业区,包括购物中心和滨湖商业, 面向地铁和金石路大量的人流;地块东北沿湖是酒店、办公区,面向蠡湖,饱览湖光山色;沿基地东南侧地块是居住区,贴近湿地公园生态氧吧。项目充分发挥文化载体优势,打造集购物、餐饮、娱乐、旅游、文化等于一体的现代化“购物公园”。

设计师将整个商业广场的主入口面向西南角打开,将人流直接导向商业内部的同时,突出了主入口形象面的标志性;运用西南侧的步行广场、结合无锡大剧院一体考量景观、沿湖步道创造丰富有趣的景观环境;通过多维度商业空间设计,提供“多元化、时间性消费”的购物体验场所;尊重街巷尺度肌理,同时对沿湖建筑界面进行空中退台,形成丰富的沿街景观视廊和宜人的街区尺度,体现“小尺度、大文化”的商业内街氛围。屋顶花园、室外平台的设计能将人气导向高区,让人们充分享受到 “出门逛公园、进门逛商场”的多维度购物体验与乐趣。

另一方面,开放的商业空间也和城市空间融为一体,成为对市民开放、为市民提供休息、活动场所的公共空间。本项目以大文化为背景,商业活动为契机,来吸纳更多的人气,承担城市客厅的功能。

点评:太湖新城板块作为近年来发展的热门板块,其本身就具有一定的区域价值。加之政府的着重建设,商业地块热度提升,所带来的价值必将带动区域发展。“万象城,改变一座城,改变您的生活”,项目如何改变太湖新城的商业价值,值得我们期待。

兰桂坊文化休闲商业街

该项目位于滨湖区太湖新城吴都路与贡湖大道交叉口西南侧,总投资12亿元,建筑面积约10万平方米。将来由多栋不同风格的低密度建筑汇聚而成,并设有举办活动的中央广场,让消费者在尽情享受美食、醇酒、购物的同时,还能体验兰桂坊带来一年四季、丰富多彩的主题活动。在建筑设计上,它不仅使用了江南水乡的传统元素,同时注入了现代化的国际风格,营造中西合璧的效果,预计2015年年底正式开业。

未来的香港兰桂坊无锡项目将包含零售店、餐厅、酒吧、酒店及服务式住宅等多种业态形式,将是无锡的又一个时尚夜生活标杆综合体项目。

点评:兰桂坊是香港著名的夜生活区,一个聚集大小酒吧与餐馆的中高档消费区,酒吧文化、夜夜笙歌、灯红酒绿、纸醉金迷……是其最明显的标志。据悉,无锡兰桂坊项目近期正在推进兰桂坊的标识、景观和亮化以及地下管线建设,今年完成主体结构,2015年底开业。

红星美凯龙家居生活馆

红星美凯龙家居生活馆项目位于无锡市滨湖区五湖大道西侧高浪路至观山路段,占地116亩,总投资超20亿元,共分二期实施建设,项目集现代家居、时尚购物、文化影视、健身休闲、餐饮娱乐于一体,地块在去年年前已动工。

红星美凯龙连续6年跻身中国民营企业500强前50位,红星美凯龙在硬件投入上、管理服务上、服务承诺上都有自己的一套理念。 红星美凯龙的入住对于建材家居房产等都有实实在在的受益之处,无论装修还是买建材,等等势必给你的入住带来前所未有的方便之处。购物是为了满足人们内心的需求,进一步提升生活品质。

点评:红星美凯龙家居生活馆落户太湖新城,将填补太湖新城乃至整个滨湖区大型家居生活卖场行业的空白,开启新城商业发展的新纪元。